1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
구분 | 시 | 구 | 동 | 단지 | 매매가 | 전세가 | 투자금 (매매가 - 전세가) | 강남역까지의 거리 (교통 가치) | 비교평가 결론 (상/중/하) |
1 | 서울 | 성동구 | 금호동 | 금호두산 24평 | 12 | 4.7 | 7.3 | 28분 | 중 |
2 | 서울 | 마포구 | 대흥동 | 대흥태영 25평 | 14.3 | 6 | 8.3 | 43분 | 상 |
3 | 경기도 고양시 | 일산동구 | 장항동 | 호수5단지청구 26평 | 5.5 | 3.5 | 2 | 74분 | 하 |
2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.
→ 성동구만 앞마당이고 마포구와 일산동구는 앞마당이 아닌 상태에서 지도만 보고 유추해보았습니다.
동네 이름만 봐도 일산동구는 [하]로 확정이지만 성동구 VS 마포구가 헷갈려 단지 분석을 해보았습니다.
결론부터 말하면 저는 대흥태영을 [상]으로 결정하였습니다.
이유는 대흥 태영의 경우 강남까지의 접근성은 금호두산에 비해 더 걸리긴 하지만 선호 생활권이고 여의도나 시청 접근성은 충분히 30분 이내로 갈 수 있는 곳입니다.
또한 선호 초등학교 배정 및 학원가 접근성도 우수하며 근처 새 아파트와의 균질성도 좋습니다.
연식 또한 두산보다 높고 방도 3개라 방이 2개인 금호두산보다 가족 단위까지 수용이 가능하다는 점에서도 더 높은 점수를 주었습니다.
금호두산도 위치는 좋지만 방이2개인점과 초등학교가 멀다는 점이 핸디캡입니다. (+언덕)
따라서 대흥태영[상], 금호두산[중], 호수5단지청구[하]로 구분하였습니다.
3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다.
단지임장, 전임+매임까지 한다면 더욱 더 촘촘한 비교평가가 가능할 것이라고 생각합니다.
갈 수 있는 여력이 된다면 단지임장과 전임정도는 해보고 비교평가를 하도록 하겠습니다.
4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.
- 나는 앞으로 하반기까지 투자 강의를 꾸준히 들으면서, 8월에 실행한 통장 쪼개기를 유지하고 목표 저축률 준수 여부를 스스로 체크를 하며 [1억] 달성을 위한 종잣돈 모으기도 병행할 것입니다.
- 나는 한달에 한권씩 추천 도서를 읽고 독서 후기를 작성하겠습니다.
- 나는 올해12월까지 추가적으로 부수입50만원 이상을 더 만들겠습니다.
- 나는 올해 가을학기 월학에 도전 하고 안될시에는 실전반 수업을 듣도록 하겠습니다.
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