과제 제목 양식✍️

 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 

[과제 제출 시 들어가야 하는 내용]

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

(과제 모두 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

• 앞마당이 아닌 지역인지라,, 수도권 기준 가장 중요한 입지 요소인 교통으로 세 단지를 비교해보았다. 금호두산이 30분에 가깝게 매우 가까운 위치를 접하고 있고 대흥태영이 그 뒤를 이었다. 두 단지 모두 1시간 이내 강남 접근이 가능했다. 선호도 가장 낮은 단지 선정에는 그리 오랜 시간이 걸리지 않았다. 청구 아파트가 강남 접근성이 가장 멀었기 때문이다. 다만, 궁금한 점은 강남역까지 거리가 가까운 금호두산이 매매가도 낮고 전세가도 낮다는 점이다. 매매가가 낮다는 것은 저평가일 가능성이 있다고 생각했으나, 전세가를 보고 갸우뚱?? 전세가는 해당 지역의 실수요자들이기에 그 수요가 반영되는 가격이다. 그럼 태영아파트가 더 좋다는 뜻인가?!! 강남 접근성이 멀어도 ?! 그래서 전고점을 볼 겸 두 단지 매매가 그래프를 비교해보았다. 결론은 태영아파트가 먼저 치고 올라갔으며, 전고점도 높게 찍혔다. 강남 접근성 외에 마포나, 여의도 직장과 가까워서 그런 것일까? 혹은 금호두산이 주변 환경이 안 좋은 것일까? 기회가 되면 직접 임장하며 비교해 볼 필요가 있을 듯 하다!

   

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

• 아직 앞마당이 아니기에 교통으로만 판단해본 결과 매매가나 전세가가 그에 맞지 않았다. 이런 경우 교통을 능가하는 다른 무언가가 있다는 의미인데 임장과 앞마당의 중요성을 다시 한 번 느낄 수 있는 기회였다.

(정답은 없습니다. 자유롭게 적어보세요!) 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 나는 열반스쿨 중급반을 수강하면서 그동안 읽지 못했던 책들을 읽어 보고 한 달 동안 최대로 읽을 수 있는 책을 읽어보겠다.

• 두 달 연속으로 임장을 가지 않다 보니 이래도 되나 싶은 느낌이 든다. 기존 앞마당 주변 지역 분위기 임장이나 매임이 부족했던 지역에 매임을 다녀오겠다.