[양평91] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

[과제 제출 시 들어가야 하는 내용]

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

(과제 모두 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

전체적은 구로 봤을때는 성동구와 마포구는 서울내 2급지로 상급지이며, 고양시는 서울 강남과 중심부와는 물리적 접근이 멀다 교통부분만 비교해보면,  

1. 금호두산 vs  대흥태영 

   강남역 접근으로 봤을때 둘다 환승 1회지만 금호두산에서는 30분이내 강남 접근이 가능하고, 대흥태영은 지하철 기준 54분으로 1시간 이내 강남접근성이 용이한편이다. 서울 일자리가 많이 분포되어있는 광화문역 기준으로 봤을때는 금호두산, 대흥태영 모두 약 25분 소요로 비슷한편이다. 

   그럼 직장의 접근성이 가까운 금호두산을 대흥태영보다는 우선순위로 둘듯하다. 

   금호두산 상 대흥태영 중 호수5단지청구 하

    

    

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

종합적으로 봤을때는 

학군은 금호두산 금옥초/옥정중 (78.9%,0.5%),  대흥태영 염리초/동도중(82.9%, 3.9%) , 호수5단지 청구 호수초/백신중(88.1%,5.9%)

대흥태영과 호수5단지 청구는 학군에 관심있는 학령기 가족이 많이 살 확률이 높아 보인다.

환경은 금호두산 1994년 1000세대이상이고 단지내 경사가 심해 동별 금액대 차이가 클것이라 예상.

대흥태영 1999년 1000세대이상 평지. 

종합적으로 보면 강남과의 접근성은 금호두산이 우세하지만 주변 환경과 학군 종합적으로 보면 대흥태영이 우세하다 판단. 대흥태영 상, 금호두산 중, 호수5단지청구 하 

(정답은 없습니다. 자유롭게 적어보세요!) 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

나는 8월에 실행한 통장쪼개기를 꾸준하게 이어나가 저축 55%를 지킬것이다.

연금저축과 ISA통장에 우상향 자산을 모아나갈것이다.

출산후 26.2월부터 앞마당 하나씩 만들어갈것이다. 

‘생각’만 하는 것이 아닌, 나 스스로 직접 적어보고 입 밖으로 꺼내보는 것 자체가 우리 스스로를 한 걸음 더 움직이게 할 것 이고, 그것이 나의 앞으로의 재테크 공부를 하고, 자산을 쌓는 동안 큰 동기부여가 될 것이에요.