[햄스줌마] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

      * 세 단지를 단순히 강남역까지의 거리를 비교하여 순위를 정하자면, 성동구의 두산아파트가 상에 해당하는 것은 쉽게 정할 수 있었다. 그러나

ㄱ. 금호두산이나 대흥태영은 이미 매매가가 계속 상승하고 있는 추세로 보여, 앞으로 얼마나 더 오를 수 있을까 하는 의문이 생겼고,

ㄴ. 매매대비 전세가율이 40~45% 정도로 투자금의 비중이 높다는  문제도 눈에 띄였다. 

ㄷ. 그에 비해 일산 청구는 아직 예전의 매매가 고점까지는 많이 남아있어 보이고, 전세가율이 상대적으로 높아 가격이 떨어지기 보다는 더 오를수 있다는 기대를 가져봐도 좋지않을까 싶기도 하다. 그러나 역시.. 강남역까지의 거리가 너무 멀기는 하다…

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

  매매할 부동산을 정하는 일은 어느 한 가지 점만으로 결정할 수 없을 것이다.

  부동산 앱을 통해 대략적 정보들을 얻을 수는 있을지라도, 정말 내 자본을 들여 실행을 한다는 것은 완전히 다른 일일것이기에 많은 노력이 필요할 것이다. 그러기에 나에게 필요한 것은…

 ㄱ. 저평가 아파트 선택하는 법을 익힌다.

 ㄴ. 꾸준히 관심을 가지고 아파트 후보를 수집한다. 

 ㄷ. 강의를 통해 배운 돈 쌓이는 구조를 탄탄히 만들어 종잣돈을 모아간다. 

 ㄹ. 나만의 원칙과 기준을 만들어 나간다

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 나는 9월까지 투자 강의를 꾸준히 들으면서, 종잣돈 모으기를 위한 통장 쪼개기 를 유지, 관리하겠다.
• 나는 앞으로 투자를 위한 학습과 실천의 습관을 만들어 몸에 체득될 수 있도록 노력하겠다.
• 나는 앞으로 한 달에 적어도 2권 이상의 책을 읽을 수 있도록 노력하겠다.