아파트분석

[그레이스] 재테크 기초반 3주차 / 아파트 가치 비교평가 하기

25.08.20

 

 🏙️ 아파트 가치 비교평가 하기


 

1. 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

 

 

 아파트 비교평가 

2025년 8월20일 기준

구분

단지

매매가

전세가

투자금

(매매가-전세가)

강남역까지거리

 (교통 가치)

비교평가 

 (상/중/하)

1

서울성동구금호동금호두산 24평

119500

47000

72500

26분

2

서울마포구대흥동대흥태영 25평

154000

60000

94000

58분

3

경기도 고양시일산동구장항동호수5단지청구25평

55000

29000

26000

1시간17분

 

 

교통

 

-성동구 금호동 두산아파트 : 지하철 26분

-마포구 대흥태영아파트 : 지하철 58분

 

-일산 장항동 호수5단지 :지하철 1시간17분

 

결론

아파트 3곳을 투자금과 교통 접근성 측면에서 비교 평가한 결과, 다음과 같은 결론을 도출할 수 있었습니다.

우선 성동구 금호동 금호두산아파트는 강남권까지 30분 내 접근이 가능한 뛰어난 교통 인프라를 갖추고 있으며, 

투자금 또한 마포구 대흥태영아파트 대비 상대적으로 적게 소요되어 종합 평가에서 가장 우수한 단지로 판단됩니다.

반면 마포구 대흥태영아파트는 입지적으로 잠재력이 있으나 투자금이 다소 높아 상대적인 매력도는 금호두산아파트에 비해 낮게 평가되었습니다.

마지막으로 일산동구 호수5단지 아파트는 투자금 부담이 적다는 장점이 있으나, 교통 접근성 측면에서 한계가 존재하여 최종 평가에서는 ‘하(下)’ 등급을 부여하였습니다.

따라서 투자 효율성과 교통 편의성을 종합적으로 고려했을 때, 금호두산아파트가 가장 우수한 선택지로 결론 내릴 수 있습니다.
 

 

 

 

 2.마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 

작성해봅시다. 

 

  • 나는 앞으로 하반기까지 투자 강의를 꾸준히 들으면서, 8월에 실행한 통장 쪼개기를 유지하고 목표 저축률 준수 여부를 스스로 체크를 하며 2호기를 위한 종잣돈 모으기도 병행할 것이다.
  • 부동산 투자 2호기 목표 달성을 위해 월부 환경 안에서 매달 앞마당을 1곳씩 만들겠다.
  • 월부챌린지를 꾸준히 실행하여 루틴으로 가져가 보고 목실감 작성을 통해 매일 점검을 해보겠다.
  • 추천 도서를 매달 2권씩 읽고 독서 후기를 작성, 그 안에서 느낀 점과 적용할 점을 찾아낸 후 실제로 행동까지 가보겠다. 그리고 스스로 무너지지 않기 위해 나를 잡아줄 수 있는 시스템(환경) 안에서 나와 같은 목표를 가지고 있는 동료 수강생 분들과 함께 공부하고 실천해보겠다! 

 

 


댓글


련이J
25. 08. 20. 08:50

저는 요과제를 엄두도 못 내고 있는데...엄청 꼼꼼히 잘 하셨네요