1 아파트 세 곳 비교평가 하기
 

2 비교평가 결론 이유

-서울의 대표 업무지구인 강남, 여의도, 시청 그중 가장 많은 종사자를 품고 있는 강남역까지의 거리를 비교했다.

-금호두산(94/1267)   3호선 금호역/ 강남 28분/금호초 도보 5분 

  대흥태영(99/1992)  6호선 대흥역/강남 55분/ 염리초 도보4분

  장항호수5단지 청구(94/668)   3호선 마두역 /강남78분/ 호수초 도보 8분

  세단지 다 연식은 90년식,  대단지였지만

  교통) 강남까지의 거리로는 금호두산>대흥태영>호수5단지 청구 순으로 가까웠다.

  학군)두산과 태영은 초등학교도 도보 4-5분 거리라 비슷한 수준. 

  강남까지의 거리가 가장 가깝고 역세권인 금호두산 의 가치가 세단지중  ‘상’ 이라고 생각했다.

  청구는 마두역세권이고, 주변에 아파트로 둘러 쌓여있어 균질성은 좋아보이나 강남역까지 78분이상 소요로, 직장까지  의 거리가 꽤 있는 편이라 출퇴근이 꽤 힘든 단지로 보여진다.

 *같은 2급지의 마포구와 성동구라 할지라도 단지에 따라 가치와 가격이 다르다는 걸알수 있었다.

   세 단지중 금호 두산의 가치가 가장 높지만  금호 두산이 대단지이고 꽤 상당한 언덕이 있는 단지여서

   동에 따라 선호도와 가격의 차이가 있으리라 생각했다.

3  비교평가를 내리기 위해 내가 해야할 일

정확한 기준과 원칙 정하기

느낌이 좋아서. 그냥 가격이 싸서가 아니라 투자하고자 하는 단지의 입지와 선호도로 가치와

가격을 정확히 파악하고, 주변의 비슷한 단지와 비교해  투자한다는 기준과 원칙을 정해야 할 듯하다.

비슷한 급지의 단지와 비교하되 세개이상 의 지역과 비교해 시세대비 저렴한지

판단하는 것도 중요할 듯하다.

4.  마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언

나는 재테크 기초반 강의후,

27년 1호기 기준과 원칙에 맞는 투자를 위해서,  

25년 남은 한해 4급지 앞마당 3개 이상 늘린다.

목표)

8월 연금저축 가입했고 , IRP 이전신청하여 ISA 계좌로 꾸준히 적립식 투자 한다.

9월 관악구 앞마당  만들며 열반스쿨 중급반 강의 수강한다.

10월 수지  앞마당 만든다.

행동)

매일 어게글 5개 읽고 깨달은점 바로 댓글 단다.

매일 목실감 구체적으로 적고 복기 한다.

앞마당 전수조사 후, 시세지도 제대로 만들고 저렴단지 찾는다.

재테기 추천책 2권이상 읽고, 적용하고 싶은 문장 적고,나의 생각한 줄 정리한다.