[미뽀기찐] 재테크기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

출근 시간인 오전 7시를 기준으로 설정하여 시간을 확인하였습니다,

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

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• 과제를 하는 과정에서 강남접근성에 근거를 두어 확인하고 상중하로 나누었습니다, 그러나 가격이 현재 대흥태영이 금호두산보다 더 높게 호가가 나와 있어서 의야했습니다, 최근 실거래를 확인하였을 때 금호두산은 25년 7월 124400, 대흥태영 25년 6월 13억8000 (6층), 14억3000(14층) 실거래가 된 것을 보고 대흥태영은 실거래가 보다 호가가 더 높게 형성이 되어 있음을 확인하였습니다, 그러나 실거래가도 대흥태영이 1~2억가까이 더 높은 것을 확인하였다, 강남접근성이 다가 아닌가? 여기서 뭐 때문에 14분 차이가 나지만 대흥태영이 더 실거래가 높고 호가도 높을까?? 혹시 한강?? 환경적인 측면이 대흥태영이 더 좋은가??? 여러가지 생각을 가지고 직접 임장을 통하여 눈으로 확인해야 할 것으로 보인다,
• 정확한 가치는 주변 환경과 학군등 다양한 관점에서 비교 하여 봐야 하겠지만 가장 확실한 선호도인 강남접근성에서 14분 차이가 남을 인지하고 접근해야 할 것으로 보인다,
• 3개의 아파트를 비교하였을 때 과거의 사례에서 매매가가 비슷하게 움직이고 있으나 금호두산이 오를 때 오르고 확 빠지는 그래프를 형성하고 있음을 인지하고 현재는 비슷한 가격을 형성하고 있다, 왜 강남접근성에서 차이가 나는데 가격 비슷한 것인지 확인할 필요가 있을 것으로 보인다,
• 호수5단지청구는 강남접근성이 상대적으로 너무 멀어서 위의 두 단지보다 매매가가 2배 이상 차이가 남을 확인 할 수 있었다, 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 나는 26년 상반기 안에는 지방투자실전반에 가서 공부를 꾸준히 것이다,
• 나의 몸이 허락하는 한 지속적인 임장을 갈 것이다,
• 통장쪼개기 한 지금의 저축 및 소비 시스템을 올해 12월까지 안정화시킨다,
• 9월에는 열반중급반에서 투자공부를 지속하며 월부환경 안에 조금식 성장할 것이다, 

• 추천도서 2권을 읽고 느낌점과 적용할 점을 후기를 작성 할 것이다,