1주차에서 단지 시세표 Listup 후에 관심 지역을 성동구, 광진구 2곳으로 추렸습니다.
그리고 분임 후에 예산과 생활권 분위기를 고려하여 관심 생활권 3곳을 정했고,
각각의 생활권을 기준으로 교통/환경/학군을 비교해보았습니다. (성동구-행당/성동구-응봉/광진구-광장)
입지분석
1) 교통 : (1위) 성동구 행당동 ≥ (1위) 광진구 광장동 > (3위) 성동구 응봉동
→ 이유 : 행당동은 3개의 업무지구를 35분 내외로 접근 가능 /
광장동은 강남역 접근성이 행당동보다 가까움. 나머지 업무지구 행당동 대비 멀어서 공동 1위
응봉동은 강남역 접근성이 떨어짐
2) 환경 : (1위) 광진구 광장동 > (2위) 성동구 행당동 = 성동구 응봉동
3) 학군 : (1위) 광진구 광장동 > (2위) 성동구 행당동 = 성동구 응봉동
→ 우선으로 볼 생활권은 광진구 광장동으로 결정
단지분석
광장 현대 파크빌 10차, 광장 현대3단지, 구의 현대프라임 3단지에 대한 단지 분석을 실시하였습니다.
1) 교통 : (1위) 현대프라임 > (2위) 현대3단지 > (3위) 현대 파크빌
→ 2호선 접근 기준
2) 환경 : 비슷
3) 학군 : (1위) 현대 3단지(광남초-광남중) > (2위) 현대 파크빌(양진초-양진중) > (3위) 현대프라임 (구남초-광남중)
→ 광장동에서 선호하는 학군인 광남중 배정 단지를 1순위를 주었고, 현대프라임은 초등학교가 구남초 배정으로 큰 길을 건너야해서 3위.
구의 현대프라임은 단임 전으로 차주에 다녀와서 가격비교 및 단지 비교 추가 업데이트 예정입니다.!
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