과제 제목 양식✍️

 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

✅ 강남역까지 직선거리

1. 금호두산: 5.79km
2. 대흥태영: 8.57km
3. 호수5단지청구: 26.8km

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

• 역시 임장을 하지 않고 교통 가치로만 비교평가하는 것은 어려웠다.
• 성동구 금호두산이 물리적 거리상 강남역과 가장 가까우며 3호선 역세권으로 비교평가 ‘상’으로 결론 내렸는데

     마포구의 대흥태영이 매매가와 전세가가 훨씬 높은 금액으로 형성되어 있어서 혼란스러웠다.

• 금호두산이 언덕이 매우 심하다는 것은 들었는데, 대흥태영은 그에 상충되게 평지에 환경이 매우 쾌적하고 사람들이 좋아하는 선호 요소를 많이 가지고 있는지?? 궁금해졌다.
• 또한, 비교적 비슷하게 가격 흐름이 이어졌었는데 2019년 이후 대흥태영이 두산과 가격 차이가 벌어지기 시작한 이유를 분석해봐야겠다.

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

부동산 투자를 하겠다고 공부를 시작 한지는 어느덧 3년차가 되어가고 있지만 가지고 있는 앞마당이 몇 개 없다. 

특히 올해는 3월 성북구 이후에는 임장을 가지도 않아서 다시 임장을 어떻게 시작해야 하는지 막막해졌다.

10월 실전준비반 재수강을 하며 임장과 임보를 쓰며 다시 부동산 투자 마음을 다잡아야겠다.

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 통장 쪼개기는 완료하였으나 과거의 내가 사용한 신용카드 값이 아직 남아있어 예산에 맞는 금액을 쪼갠 통장에 넣어 놓지 못했다. 

  9월 1일부터는 구분된 지출값을 쪼갠 통장에 넣어 예산 안에서 생활하겠다.

• 목실감 8월 전부 달성! 정규강의를 듣지 않는 기간에도 목실감을 빼먹지 않고 매일 작성하겠다.
• 9월 실전임장클래스, 10월 실전준비반을 통해 다시 임장을 가고 부동산 투자를 이어가겠다.
• 매일 독서 30페이지 루틴 만들겠다.