1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.
단순 강남역과의 접근성만 보자면 성동구 금호두산이 교통과 물리적 거리에 있어 압도적으로 우세하다.
하지만, 마포구 대흥태영이 전고점이 2억 이상 높고 매물 호가 또한 3억 이상이 높은 상황이다.
그 이유를 살펴보자면!!
같은 90년식 단지지만 5년 더 신축, 방 개수, 세대수, 역과의 도보거리, 한강 접근성 등,
금호두산 보다 우세한 장점들이 보인다. 그리고, 강남 보다는 적지만 여의도와 시청 업무지구와의 접근성이 뛰어난 입지이기 때문에 최종적으로 ‘상’으로 평가 하였고, 금호두산을 ‘중’으로 평가하였다.
일산 호수5단지청구 단지는 지도로만 보자면 균질성이 가장 좋아 보이지만.. 입지와 교통면에서 두 단지와 비교 하자면 가장 낮기 때문에 ‘하’로 평가 하였다.
아쉬운 점은 세 단지 모두 내 앞마당이 아닌 지역 이기에.. 현장을 가 보지 않고 손품으로 평가하였다는 점!
발품을 추가 한다면 좀 더 명확하게 순위를 판단 할 수 있을 것이다.
3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다.
정확한 비교 평가는 반드시 현장 임장(단임+매임까지)이 바탕이 되어야 하고, 그 비교 평가에 확신이 들기 위해서는 아는 단지가 많아야 한다. 앞마당을 늘리고는 있지만 항상 비교 평가에서 자신이 없는 나는 알고 있는 내용을 행동으로 옮기는 것을 생각만 하지 않고 진짜 행동 하여야 한다!!
4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.
- '25년 하반기 까지 반드시 1호기 계약한다.
- 목표한 금액을 절세 계좌를 통해 S&P500에 꾸준히 투자하겠다.
- 내 앞마당을 시세트레킹 하며 매물임장을 꾸준히 해서 나의 보물을 찾아 내겠다.
- 생각만 하지 않고 행동으로 옮기겠다.
- 흔들리지 않도록 근력 운동과 독서를 매일 하겠다.
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