1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.
1번 2번 > 강남접근성 월등히 좋고, 투자금도 적어서 1번이 더 가치있다고 판단.
2번 3번 > 강남접근성은 2번이 좋으나, 투자금 차이가 많아 고민. 물론 투자금 충분하면 당연히 2번.
둘 다 역세권, 한강 가까움. 학교 접근성 좋고, 편의시설 많고, 연식도 비슷함.
but 3번은 2번에 비해 강남뿐만 아니라 여의도, 도심 등 타 업무지구와의 거리도 멀다.
전고점 대비하여 2번은 약간 넘었고, 3번은 아직 넘지 않은 상태. 3번이 비교적 저렴한 상태라고 생각할 수도 있으나, 교통을 상쇄할만한 다른 장점이 없고 결정적으로 강남접근성의 차이를 보았을 때 이미 전고점을 넘은 상태라도 앞으로 더 상승할까를 봤을 때 2번이 더 가치있다고 생각.
3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다.
지금은 내가 직접 매수하는게 아니기 때문에 더 쉽게 결론지을 수 있었는데, 과연 내가 매수한다고 생각했을때도 자신있게 할 수 있을까? 라는 생각이 들었고, 또한 과제이다보니 강사님께서 비교가 쉬운 매물을 골라주셔서 가능했던 것 같다. 만약 다른 여러변수들이 더 있고, 내가 매수할 아파트라면 훨씬 혼란스럽고 이게 맞는 선택일까라는 확신이 없어 매수가 어려울 것 같다.
4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.
선택에 원칙을 확실하게 세워서, 확신을 가지고 매수할 수 있도록!❤️🔥
- 9월에 열기반 완강, 과제한다.
- 매주 내 투자금에 맞는 지역 시세따기 해본다.
- 매일 목실감 습관으로 만든다.
- 월부 추천 도서 새로운 1권 완독하고 독후감쓴다.
- 재기반에서 만든 저축률 55%, 매달 ETF 매수 잘하고 있는 지 체크한다.
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