1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.
1등. 성동구 금호두산
3호선 금호역 초역세권. 강남과의 물리적 거리 압도적으로 가깝고 뚝섬한강까지도 1km 이내. 강남, 종로, 시청 쪽 주요 업무지구와 가까움. 환경은 대흥태영보다 떨어질 것으로 보이나 교통과 직장이 압도적이라 1등.
2등. 마포구 대흥태영
강남까지 1시간 이내 거리. 주요 업무지구인 여의도, DMC, 가산디지털단지랑 가깝고 주변 아파트로 둘러싸인 균질한 환경, 홍대 상권 발달. 하지만 가격이 이미 많이 올라서 투자금 많이 듦.
3등. 일산 호수5단지청구
강남과의 물리적 거리가 가장 멀고 주요 업무지구와도 가장 멂.
3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다.
세 지역 모두 앞마당이 아니라서 지역 내에서 어느 정도 선호의 입지인지 파악이 어려웠고 어찌저찌 결론은 냈는데 확신이 없다. 이렇게 비교평가는 해보겠지만 실제 투자로는 이어지지 않을 것 같고 투자하더라도 가격이 떨어진다면 버티지 못할 거 같다.
4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.
8-9월 통장 쪼개기 시스템을 완성할 것이고 주식 처분을 통해 부동산 투자금을 마련할 것이다.
9월 내집마련 실전반을 수강하면서 투자후보단지의 모든 매물을 임장할 것이다.
10월 투자코칭을 받고 구체적인 투자 전략 (대출, 계약서 특약사항 등)을 확정할 것이다.
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