아파트분석

[양이2] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

25.08.21

 

 

 

 

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

 

 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

  • 대중교통으로 강남역까지 얼마나 걸리는지 강남 접근성 기준으로만 비교평가를 하였다.
  • 상- 1회 환승하고 강남역까지 27분 소요. 가장 빨리 갈수 있는 금호두산
  • 중-2회 환승. 강남역까지 44분 소요되는 대흥 태영
  • 하-1회 환승하지만 1시간 17분이 소요되는 일산 호수5단지 청구. 강남역 1시간 이상 걸리는 지역.

 

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

 

수도권은 교통, 직장이 가장 중요한 핵심 입지요소이다. 

금호두산과 대흥태영을 비교해보면 대흥태영은 학군과 환경이 금호두산보다 좋다.

마포구, 성동구 둘다 2급지이지만 대흥태영이 그 지역 사람들이 더 살고 싶어하고 한강뷰가 있어 단지 선호도가 있다 

금호두산은 언덕이 심하고 주변에 공부를 잘하는 학교가 없어 학군 메리트가 없다. 금호는 옥수에 밀리는 생활권이다. 교통 입지가 중요하지만 개별 단지간에 선호도를 비교해야 한다. 임장을 통해 단지의 선호도를 파악하고 주변 단지와 비교할 수 있는 안목을 갖고 싶다.

 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

  • 2호기 투자를 위해 투자코칭을 신청하였고 부산, 창원 지역의 앞마당을 지속적으로 만들고 12월에는 꼭 2호기 투자한다.

 


댓글


양이2님에게 첫 댓글을 남겨주세요.