과제 제목 양식✍️

 🏙️[재테기 9기 시작은 1, 끝은 ∞_늘좋아] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

출근 시간으로 설정 시 약간의 차이 발생

호수5단지청구아파트 전세 호가가 없어서 실거래 하한가로 기입

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

세 단지 중 호수5단지청구아파트가 강남역까지 소요 시간이 1시간 15분으로 강남 접근성이 가장 떨어져서 비교 평가에서 하로 결정

금호두산 아파트가 마포태영 아파트보다 강남 접근성이 더 좋으나 매매(전세)가가 더 낮게 형성된 것은 저평가 되어있는 것으로 판단

금호두산 아파트 상, 마포태영 아파트 중으로 결정

그러나 마포태영아파트가 금호두산아파트보다 여의도와의 접근성이 좋아서 강남 접근성은 상대적으로 좋지 않으나 

여의도 이동 편리성 때문에 더 높은 금액으로 형성되어 있는건지 등 헷갈리는 부분이 있었다.

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

현재는 매매가,전세가,강남 접근성만 보고 판단해서 비교평가가 어려웠고

한강 접근성이나 거주환경, 생활 인프라 등의 입지 분석이 더 필요하고 임장을 통해 정확한 판단을 해야 할 것 같다.

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

_나는 9월 열반스쿨 기초반, 10월 실전 준비반 등 투자 강의 꾸준히 들으면서 

8월에 실행한 통장 쪼개기를 유지하고, 목표 저축률을 준수하여 1억 달성 종잣돈 모으기도 병행할 것이다.

-부동산 투자 1호기 목표 달성을 위해 강의를 듣고 독서도 하면서 한 달에 한~두 번 임장을 다녀보겠다.

-월부 추천 도서 목록 중에서 한 달 2권 혹은 3권을 읽고 독서 후기를 작성하고 나에게 적용할 점은 실행해나가겠다

+강의,독서등 목실감을 통해 매일 점검 해보겠다.