1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수가격(2015년): 3.4억
전세가격(2015년): 3.2억
현재 매매가격: 7.4억
현재 전세가격: 4.2억
시세 차익: 4억
전세 상승: 1억 - 현금흐름
수익률 계산: 시세차익(7.4억-3.4억)/투자금(3.4억-3.2억)*100=4억/0.2억*100=2000%
연수익률 계산 : 2000%/10년=200%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
- 투자의 목적은 높은 수익일텐데, 그 계산법을 정확히 알게 되어 좋았습니다. 월부는 수도권 투자 시 10년 보유를 권장한다는 꿀팁, 매수-전세-보유-매도 시스템 각 파트의 유의사항, 아실과 네이버부동산 사용법까지 너무나도 유익한 강의였습니다. 저의 목표수익률과 수익률 계산법을 알았으니 이제 앞마당 늘리고 매수해야겠지요? 정말 감사합니다! 자모님 짱!
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