1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 120.59%
연수익률 계산 : 8.23%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
내 집 마련 후 오로지 갈아타기만 생각하고 있었는데, 우연히 소액 투자 스터디를 수강하고 나니 투자도 선택지에 넣어야겠다고 생각이 바뀌게 되었습니다. 투자라는 단어 자체가 허들이 높고, 저는 할 수 없는 도전이라 생각했지만, 2일차 강의까지 듣게 되니 용기가 생기는 것 같습니다. 수익률 낼 수 있는 아파트를 찾는 과정이 쉽지 않겠지만, 꾸준히 임장다니고, 임보 작성하고, 투자 현장에서 멀어지지 않도록 노력하려 합니다. 자모님께서 투자에 대한 개념을 쉽고 상세하게 설명해주셔서 이해가 잘 되고, 올바른 투자 방향을 알려 주셔기 때문에 제가 행동으로 옮겨 실천을 하는 것이 중요한 거 같아요. 10년전 전세가와 매매가 갭을 보니.. 차이가 나지 않아.. 10년전에 저는 뭐했나 싶은데.. 회사 다니면서,, 저축은 조금씩하고 여행하고 놀러 다니기 바빴던 거같더라구요… 사실10년전에 엄마께서 모은 돈으로 전세 껴서 집사라는 말씀하셨었는데ㅜㅜ 그때 흘려 들렸던 저 자신이… 휴.. ㅠㅠ 그때는 20대에 무슨 집이냐? 부동산? 너무 멀게만 느껴졌던 단어였거든요… 이미 지나간 시간은 붙잡을 수 없으니..지금이라도 늦기 전에 시작한 제 자신을 다독이며, 화이팅해보렵니다!!
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