1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기
700,000,000원
현재 전세가격 : 420,000,000원
시세 차익 : 360,000,000원
전세 상승 : 100,000,000원
수익률 계산 : 1,800%
연수익률 계산 : 180%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
=(700,000,000-340,000,000)/(340,000,000-320,000,000)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
나도 할수 있을까?하는 의문점과 세금관련해서는 어찌해야지?하는 고민도 되고 아파트 고르는 방법도 공부해야겠구나 싶은 생각이 들었습니다.
지금 대출받아 가지고 있는 아파트에 대해 수익률도 계산해보려니 월세,대출이자, 재개발로 인한 추가 대출금등등 생각이 많아집니다.
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