2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 -7억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 3.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 3.6억/2천만=1800

연수익률 계산 : 18%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

연수익율로 따지면 가장 안정적인 수일율같다. 

현재는 1가구 1주택만 되고,

실지로 세금이 많이 나오면 이건 어떻게 하는 지 궁금하다. 

사실 저처럼 나이가 많은 투자자는 어떻게 컨셉을 찾아야 하는지 우왕좌왕이다. 

사는 주택은 있지만..이것을 팔고 다른 주택으로 갈아타는 것이 맞는 것인지 아직도 우왕 좌왕

그리고 무엇보다 정말 오를 수 있는 아파트를 찾는 것이 문제이다. 

이런 눈을 기르지 않으면 단순히 투자금이 맞는 아파트를 찾아서 수익을 내기란 쉽지 않기 때문이다. 

보통 매매사업자를 한다고 하는데…이것도 만만치 않아서…ㅠㅠㅠ

하지만 가장 안정적이고 수익률이 보장되는 것은 아파트 투자가 맞는 것 같다. 

다시 아파트를 ~~