Day 2 아파트 수익률 계산하기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 최저 7.5억(4층), 평균 8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 20.5%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

느낀점

매수도 중요하지만 목표수익률 도달때까지 보유하는거도

중요하다는걸 느꼈습니다. 그냥 주식처럼 샀다팔았다 하는것이 아닌 진짜 투자가 이런거구나를 알게되었습니다

적용할 점

제가 사는 곳 주변은 갭차이가 많이 나서 초기 투자금이 들어가긴 한데.. 투자금 대비 목표 수익률을 고려해서 아파트 매수할 때의 기준을 세울수 있을 것 같습니다