[쇼생크탈출] DAY 2 두 번째 과제 (수익률)

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억 5천

현재 전세가격 : 4억 2천

시세 차익 : (7.5-3.4) = 4.1

전세 상승 : (4.2-3.2) = 1

수익률 계산 : 4.1 / 0.2 = 20.5 * 100 = 2050 

연수익률 계산 : 2050 / 10년 = 205 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 난 또 수익률 계산을 틀린 것 같다 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ (놀이터 선배님들 덕분에 해결~ 감사~)
• 싸게 살 수 있는 능력을 갖추라!
• 과거 수익률로 아파트 수익률 계산할 줄 알아야 한다!
• 수익률이 달성될 때까지 팔지 말아라!!!! 기억 기억 기억!!