1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억(1~3층 고층빼고 최저금액)
현재 전세가격 : 4.2억(4.2~4.9실거래)나와있는 6층
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : (410,000,000/20,000,000)x 100 = 2050%
연수익률 계산 : 2050/10 = 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
와 머리에서만 생각하지 말고 해보니 기다려야 하는이유가 있네요
궁금한거 있습니다. 25년에서 10년전은 그렇지만 15년 시점에서 10년은 오르지 않은것은
어떻게 생각해야 합니다. 35년에 가서 25년을 보았을때 안오를수도 있는거 아닌가요?
그걸 막으려고 가치투자를 하는거지만 하다보니 궁금증이 생겼습니다.
머리로 생각하지 말고 적용해보겠습니다.
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