소액투자스터디 2일차 과제 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억 (2025.06 실거래가) 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.3억 (2025.07 실거래가)

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2,300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

아파트 투자를 통해 수익을 얻겠다고 막연하게 생각을 했을 때 매수시점이나 매수가격과 매도시점이나 매도가격이

중요하다고 생각했는데 그것보다 수익을 얻을 수 있을만한 가치가 있는 아파트를 찾는 것이 더 중요하다는 것을

알게 되었습니다.

다양한 지역의 아파트를 확인하고, 수익률 계산을 통해 수익을 얻을 수 있는 아파트 단지를 찾아보고 싶습니다.