1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7억5천(4층)
현재 전세가격 : 4억2천(6층)
시세 차익 : 4억1천
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2050%
연수익률 계산 : 170%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
어제 강의때 제 노후자금으로 14억이 필요한데 20% 수익률로 12년 걸려도 “아주 괜찮은데?”라고 생각을 했었습니다.
그런데 오늘 투자금 2천만원으로 연 수익률 170%가 나오는걸 보고 정말 머리를 띵 하고 맞은 느낌이었어요.
그냥 느낌으로 아파트를 사는게 아닌 어떻게 보면 매우 간단해 보이지만 중요한 작업을 할 생각을 안했다니 정말 아찔합니다.
이제 이런 아파트 어서 찾아서 투자하고 싶습니다!!
좋은 아파트 찾는 방법을 다음 강의에서 알려주시겠죠? 너무너무 기대가 됩니다!!
댓글
