DAY2 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억5천

현재 전세가격 : 4억2천

시세 차익 : 7.5억-3.4억= 4.1억

전세 상승 : 4.2억-3.2억=1.0억

수익률 계산 : (7.5-3.4)/0.2=2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산을 하면서 투자금에 비해 많은 수익을 낼 수 있음을 깨달았다.

단 이러한 수익과 수익률을 얻기 위해서는 아파트를 잘 선택해야 할 것이다.

적은 소액 투자금으로 오피스텔이 아닌 아파트를 강조 하시는 이유를 깨달았다.

 또한, 전세금이 2년에 한 번식 오르면서 투자금을 조금씩 회수하여 현금 흐름이 만들어진다.

무엇보다도 가장 중요한 일은 아파트를 많이 알아야 수익을 비교 할 수 있다는 것이다.

꾸준하게 현장을 다녀야 한다.