다다킴 2일차 과제완료

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.3억 (부동산원 실거래가 전체평균) 

전세가격(2015년) : 3.1억 (부동산원 실거래가 전체평균)

현재 매매가격 :  7.8억 (네이버부동산 매물 전체평균)

현재 전세가격 : 4.2억 

시세 차익 : 4.5억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : (7.8억-3.3억)/(3.3억-3.1억) = 2250%

연수익률 계산 : 225%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

일정한 기준 없이 단순히 시세차익만 커야한다고 생각했던 과거와 달리 
이번 기회를 통해 수익률의 개념에 대해 제대로 알게 되었다.

그 전에는 재개발,재건축과 같은 호재가 있는 물권만 관심을 가져왔지만,

수익률 관점에서 바라보니 훨씬 투자할 수 있는 범위가 크다는 사실을 깨달았다.

소액투자로 부동산 투자를 하는 것에 대한 가능성을 봤고,

실제로 계산을 해보며 경험하고 나니 투자를 ‘흥미’있게 생각하는 계기가 되었다.