같은 지역 입지 좀 더 좋은 아파트 vs 실거주 아파트~~ 수익률이 8배~ 현실이라고~!!? 오늘까지만 울께요T

1. 수익률 계산 연습하기 

(A)

봉선동 한국아델리움 1단지 49평

매수한 가격(2015년) : 5,675억 

전세가격(2015년) : 4,5억 

현재 매매가격 : 15,5억 

현재 전세가격 : 8,5억

시세 차익 : 9,825억

전세 상승 : 4억

수익률 계산 : 836.2%

연수익률 계산 : 83.62%현 거주 아파트

*수익률 계산식
= 9,825 / 1,175x100=836.2%

(B)

실거주 아파트(**아파트)
매수한 가격(2015년) : 3,1327억 

전세가격(2015년) : 2,5억 

현재 매매가격 : 4억 

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 0,8637억

전세 상승 : 0,5억

수익률 계산 : 136.5%

연수익률 계산 : 13.65%

*수익률 계산식
= 8637 /6327x100=136,5%

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

2주차 수업을 듣고 정말 현타가 오는 순간입니다T

물런, 평수도 다르고 투자금액도 다르지만~
10년 전에 월부 투자 방식을 알았더라면,, 하는,, 필요 없는T 생각이 자꾸 밀려오는 순간입니다~

저는 2주차 수업을 토대로,,

실거주 아파트(B)와 같은 지역이지만 입지가 더 좋은 아파트(A)의 수익률을 비교해 보았습니다.
5,500만원만 더 투자했다면~
수익률은 정말이지 어마 어마 달라졌겠구나,,
대출이 좋은 대출과 나쁜 대출이 있다는 것만 알았어도,,

그토록 무서워하지 않고 한번쯤은 해 봤을텐테,, 하는 후회가 너무도 짙게 드네요~

좋은 아파트를 볼 수 있는 능력과 5,500만원을 끌어올 수 있는 능력만 있었더라도,,
연수익률
83%(A) vs 13%(B)

정말 충격적인 차이이지 않나요~!!!?(오늘까지만 한번 울고 가겠습니다..T)

장님이 눈을 뜨면 이런 느낌일까요?
이제부터는 조금은 느리더라도 앞으로 나아간다는 마음으로~~~
흔들리지 않고 직진해야겠습니다~!!

눈을 뜨게 해주신~~~
자음과모음 강사님께 진심으로 감사에 마음을 전합니다^^