2강 과제 제출합니다

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점

수도권 아니면 안되는 줄 알았던 저, 반성합니다 ㅠㅠ 

지방은 아예 가능성이 없다고 생각했어요. 지방 매물은 최초 매매 가격보다 더 떨어지지나 않으면 다행인 줄만 알았는데, 절대 무시하면 안되는 알짜매물이 있다는걸 알게 되었습니다 .

알짜 매물을 보는 눈을 키우고, 강의에서 계속 강조하셨던 “수익률”을 반드시 따져보고 진입해야 한다는 점 꼭 명심해야겠네요. 주기적으로 네이버부동산, 아실을 틈날 때마다 들여다보고 수익률 따져보기를 체득화 해야겠다고 다짐했습니다.