1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2050%
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
길음동부센트레빌 전용84
2015년 매매 : 4억
2015년 전세 : 3.5억
2025년 매매 : 9.5억
2025년 전세 : 5.6억
시세 차익 : 5.5억
전세 상승 : 2.1억
수익률 계산 : 1100%
연수익률 계산 : 110%
작고 소듕한 나의 집
2021년 매매 : 4.3억
2021년 전세 : 2.8억
2025년 매매 : 4.6억
2025년 전세 : 3.7억
시세 차익 : 0.3억
전세 상승 : 2.1억
수익률 계산 : 20%
연수익률 계산 : 2%
근데 난 사실 4.3에 구매하지 않음
눈무리가 광광난다 ㅠㅠ
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
종잣돈과 매전갭에 치어서 수익률을 잊고 있었나봐요.
막상 계산해보니 연수익 20%도 굉장하다는 생각이듭니다.
10년보유에 20% 과연 가능할까요?
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