DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기 (너도나도부자된다)

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4억3천 

시세 차익 : 3억7천

전세 상승 : 1억1천

수익률 계산 : 1850%

연수익률 계산 : 185%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

여담으로 지방사람이다보니 평촌 무궁화진흥 검색해서 찾는 데도 오류가 생기네요;;ㅋㅋㅋ

아실에서도 평촌이라는 지역명은 안나오더라구욥 ㅠㅋㅋㅋ

아무튼 자모님이 말씀하신 사고의 전환이 뭔지 오늘은 어렴풋이 알겠어요

그동안 너나위님 특강도 듣고 했지만, 계속 제머릿속에는

산다,, 세입자 구한다,, 갖고있는다,, 잘판다…

근데 세입자 어떻게 구해? 그리고 전세금은 내가 돌려줘야하는 돈인데 왜 현금흐름??? 

이런 사고과정이 계속 박혀있어서 뭔가뭔가 찜찜한 기분이 계속 있었거든요

근데 오늘 하신말씀, 저런 사고방식을

수익률을 기준으로 사고하는 방법으로 바꾸자. 로 확 와닿았어요

그리고 수익률이 좋은 아파트는 전세입자의 시기를 내가 약간의 노력만하면 잘맞출 수 있고

고로 보증금을 현금으로 토할 일은 잘 일어나지않는다. 그러니까 그부분에 발목잡혀 겁만먹고

뒤로 물러나진말자.!!! 

물론 이렇게 말씀하진 않으셨지만 저는 이렇게 이해가 되면서 제 나름 마음의 장벽이 조금 허물어진거같아요 ㅎㅎㅎ

또하나의 여담으로 수익률 계산하는 거때문에 오랜만에 다시 산수공부했어욥

나누기를 어떻게 해야하더라? 이러고 있었다는…ㅎㅎ

감사합니답