DAY 2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

전세로 투자하는 방법이 있다는 것을 알고는 있었지만 실제로 적용할 만한 지식은 없었는데, 오늘 강의에서 아파트 수익률 계산하는 방법을 알게 된 것만으로도 투자에 한걸음 더 다가간 것 같습니다. 무엇보다 자모님께서 투자 과정에 대해 설명해 주셨는데 단순하게 생각했던 투자 과정을 수익률 달성을 위한 투자 과정으로 생각의 전환을 일으켜주셨어요.

오늘 배운 것을 토대로 내가 내야 하는 수익률을 기준으로 과거에 수익률이 좋았던 아파트를 찾아서 그 아파트와 비슷한 아파트를 찾아 열심히 공부해서 매수하고, 수익률 달성이 될 때까지 보유한 뒤 매도하는 방식을 적용해 투자를 해나가려고 합니다.  

여태껏 유료로 들었던 강의보다 훨씬 더 많은 것을 담고 있는 강의였고, 최대한의 지식을 알려주시려고 하시는 강사님의 진심이 느껴져서 너무나 감동이었고, 감사할 따름입니다!!!