DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8.0억 <- 25.06.16. 8층 / 네이버 부동산 실거래가

현재 전세가격 : 4.3억 <- 25.07.24. 11층 / 네이버 부동산 실거래가 

시세 차익 : 8.0-3.4=4.6억

전세 상승 : 4.3-3.2=1.1억

수익률 계산 : {(8.0-3.4)/(3.4-3.2)}*100%=(4.6/0.2)*100%=23*100%=2,300%

연수익률 계산 : 2,300%/10년=230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

-> 현재 나의 예산으로 살 수 있는 아파트 중 가장 좋은 최종 아파트 1개를 골라내는 과정에서,

    교통, 환경, 학군 등의 입지 요건 분석과 함께 10년 동안의 수익률도 계산해 봄으로써

    좋은 아파트를 선별하는 기준으로 참고하여 같이 사용하면 좋을 것 같습니다.
 

-> '투자'를 배우면서 훌륭하신 강사님들 덕분에 투자에 대한 결심은 섰는데, 

    막상 투자하고자 하니 투자할 물건을 찾는 것이 훨씬 더 어렵다는 것을 알게되었습니다. 

    자모님의 강의는 이런 어려움을 해결해주는 단비 같은 강의라고 생각합니다.

    지금까지 배운 내용과 앞으로 배울 내용들을 잘 익히고 소화해서 좋은 투자, 잘한 투자를 

    해보도록 하겠습니다.
 

자모님 오늘 강의도 정말 감사했습니다. 
그리고 무엇보다 바쁘다고 핑계대지 않고 오늘의 강의와 숙제를 열심히 해낸 저를 아낌없이 칭찬하며

소액투자스터디 2일차 과제와 수강후기를 마칩니다.