미래 부동산 부자가 되기위해 수익률 공부 어렵다

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 --8억

현재 전세가격 : 4억2000

시세 차익 : 4억6천

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4억 6천 /2천 ×100=2300%

연수익률 계산 : 

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

가치투자형 아파트인지 따져봐야한다는 것을 알고 공부를 해야겠다는 생각이 든다

취득세,중개수수료 ,공실 ,임대소득세 등 세금에 대한 부과적으로 빠지는 비용도 계산해야하지 않는가 하는 생각이 든다. 

선생님의 속시원하고 똑뿌러진 설명 감사드립니다.