평촌무궁화 진흥아파트 수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억(3개월 평균)

현재 전세가격 : 4.3억(3개월 평균, 이상가격 제거)

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 1,360퍼

4.1억/0.3억(세금등 개략 반영)×100

연수익률 계산 : 136퍼

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산에 대해 알게 되었습니다.

부동산 매수하고 시세 차익(최초 분양, 또는 매수가)

대비 현재 실거래가 기준으로 생각했는데, 이렇게 

실제 드는 비용 대비로 계산해보니 이게 더 합리적이란 생각이 들었습니다.

배운데로 매입했던 아파트를 계산해보니 

수익율 : 434퍼, 연수익률 : 109퍼 가 나와서 

초심자의 행운이었지만 아파트 문제로 와이프에게 혼나고 나서 유툽듣고 책읽으며 호갱노노 켜놓고 가는곳마다 시세를 보며 부동산 공부하며 보냈던 시간, 불안감에 잠못이루던 시간이 왠지 고맙고 뿌듯한 저녁 입니다. 

좋은 강의, 가르침 감사합니다.