2과 숙제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  무궁화진흥

과거 매수가격 : 2015.2/34,650

과거 전세가격 : 2015.2/31,000

현재 매매가격 : 2025.08/80,000

시세 차익 : 80,000-34,650

전세 상승 : 45,000-31,000

수익률 : 2191%

연수익률 : 219%

단지명 :  신천자이/대구

과거 매수가격 :2020.08/44,500

과거 전세가격 : 2020.08/36,375

현재 매매가격 : 2025.08/38,200

현재 전세가격 : 2025.08/25,000

시세 차익 : 38200-44500=-6300

전세 상승 : 25000-36375=-33875

수익률 : -2093%

연수익률  : -209%

단지명 :  동대구 우방아이유쉘(대구)

과거 매수가격 : 20.09/51,540

과거 전세가격 : 20.09/36,666

현재 매매가격 : 25.08/36,800

현재 전세가격 : 25.08/24,000

시세 차익 : -14740

전세 상승 : -12666

수익률 : 99%

연수익률  : 0.9%

가장 수익률이 좋은 단지 : 수도권 무궁화진흥
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

그냥 눈으로 올랐나 내렸나 했지만 계산해보니 실제로 차액을 누으로 보고 수익률을 수치로 알고나니 어떻게 투자를 해야할지 다시 생각정리를 해야하고 투자할 아파트를 잘 찾아야 하겠다는 생각이 들었다

대구 지방에 살고있는데 더욱더 수익률을 위해서 꼼꼼하게 걸러서 데이터를 분류해야겠다.

대구는 지금 모든거래에서 금액이 빠진상태라서 어떻게 비교해야할지 궁금합니다.