1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4 억
전세가격(2015년) : 3.2 억
현재 매매가격 : 7 억
현재 전세가격 : 4.2 억
시세 차익 : 7-3.4 = 3.6 억
전세 상승 : 4.2-3.2 = 1.0 억
수익률 계산 : 3.6 / 0.2 = 1800%
연수익률 계산 : 1800 / 10 = 18%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
알고있었지만 좀 더 현실적으로 전세가가 오른것이 내 돈이 된다는 부분들에서 와닿는 점이 있었고 ,
빨리 여러 아파트를 찾아서 적용시켜보고 싶다는 생각이 들었습니다.
조금 헷깔리는 부분이 수익률이 좋은 아파트가 결국 미래에도 수익이 좋겠죠 ?
(아니면 이미 다 오른걸까요…?) ㅎㅎ
어쨋든 내가 매수하고싶은 아파트들에 적용시켜서 비교해볼 수 있다는 점에 대해서
뭔가 번쩍 하는 느낌이 생깁니다~
강의에서 말씀하신것처럼 엉덩이가 들썩들썩하네요 !
조만간 혼자 엑셀로 정리좀 해봐야겠습니다!!
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