DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억8천만원 (호실 중 층수와 향을 기준으로 같은 동호수 일것같은 매물로 매매가, 전세가 지표로 둠)

현재 전세가격 : 4억2천만원

시세 차익 : 3억6천만원

전세 상승 : 15년 8월 기준 3억 → 현재 4억 (전세가 1억)

수익률 계산 : 2.2

연수익률 계산 : 26.4

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

     - 2일차 강의 듣고 느낀점은 자음과모음님의 타켓에 대해서 생각이 많이 들었습니다. 자본이 좀 있다면 수도권으로 가서 연식이 되었지만 리모델링이된 갭투자 가능한 아파트, 그리고 자본이 적다면 지방에 있는 연식이 되었지만 리모델링이 된 갭투자 가능한 아파트를 보고 수익률을 계산하는걸 배워서 재미있었습니다

    - 조금 더 현실적으로 접근을 해서 취등록세와, 보유세 이러한 세금 관련 계산들도 배워보고 싶어요!