소액투자스터디 3일차 과제 - 호수호

1. 내 투자금에 맞는 아파트 찾아보기 

  가. 2억으로 서울 투자

  나. 3천으로 지방 투자

2. 과거 수익률 계산하기

  가. 투자금 2억

     1) 서울 아파트

        * 강북은 멀게 느껴졌는데 생각보다 강남과 가깝고 수익률도 높다. 

           “돈에는 이름표가 없다”는 말씀 명심하고 수익률을 기준으로 투자매물을 찾자!

    2) 서울 주상복합

       * 아파텔, 주상복합은 투자하지 말라는 말 많이 들었는데 수익률이 아주 괜찮네?  

          입지가 괜찮고 재건축을 생각하지 않는다면 나쁘지 않은 투자처인가? 여쭤봐야겠다.  

  나. 투자금 3천 

    - 지방 아파트(전주)

        * 내 고향 전주도 아파트값이 많이 올랐다!

          지방은 환경, 연식이 중요하다 하셨기에 선호지역의 20년 이내 입주단지를 둘러보았으나 

          갭 3천으로 투자할 수 있는 곳은 아래가 유일했다. 근데 수익률이 120%밖에(!) 안된다.

          5년에 120%면 연 24%니 적은 수익률이 아닌데 서울 단지를 보고 오니 작아보인다.  

          전주 투자는 1억을 쓰거나 재개발 아파트를 노려야하는데 그럴바엔 서울 투자가 낫겠다고 결론지었다.

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점

  올해 초부터 월부의 무료 라이브, 챌린지, 커뮤니티 글을 많이 활용했다.

  어떤 자료는 다 아는 얘기를 하는 것 같았고 어떤 자료는 너무 먼 얘기 같아 와닿지 않았는데

  이번 스터디는 지금의 나에게 딱 필요한 운명같은 자료였다. 

  사이트와 오픈채팅방의 간증(댓)글을 보면 너무 극진한 긍정적 내용 일색이라 

  나는 낙천적인 사람임에도 거부감이 느껴지기도 했는데 

  그분들께는 그 자료가 이 스터디 같은 느낌이었겠구나 싶다.

  정확하고 자세한, 열정 넘치는 강의로 아침을 열어주신 최고의 스승, 내사랑 자모님과 

  맥락있는 질문으로 좋은 분위기를 형성해준 오픈채팅방의 동료들

  그리고 성심껏 답변해주시고 응원해주신 선배튜터님들께 감사드린다. (갑자기 수상소감 같다)

  막연히 네이버 부동산 보고 동네 걸어보던 왕초보에서 

  데이터를 볼 줄 아는 초보로 한 단계 성장한 기분이다. 

  서울 아파트와 미국 주식은 서로의 보완재라고 하니, 주식도 열심히 부동산도 열심히 해야지. 

  나는 이제 앞마당을 준비할 수 있겠다. 2027년 서울 1호기 매수까지 많은 후보군을 추려두자!

  신난다!