과제-수익률계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 :7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 1464%

연수익률 계산 : 14.6%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

지난 강의에 이어 이번 강의에도 정말 새로운 세상이 보이는 느낌이 들었습니다.예전에 티비에서 갭투자라는 말을 들었을때 투자를 하는것 같긴한데 갭투자는 어떻게 하는거지? 라는 궁금증이 있었습니다.수업들으면서 아~~ 이런게 갭투자구나 ~  이렇게 하는거 인가보다~ 라는 생각이 들었습니다.과제를 하며 이렇게 조사해서 투자해 보고 싶다라는 생각이 들었습니다.그래서 궁금한건 제가 가진 소액을 뺀 나머지 금액은 대출로 하는건가요? 요즘 대출 규제 이슈 속에서도 가능한건가요?