DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기_리듬타는 제이지

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 신촌 포스

과거 매수가격 : 2.6억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 2.7억

현재 전세가격 : 2.7

시세 차익 : 0.1억

전세 상승 : 0.7억 

수익률 : 17%

연수익률 : 1.7%

단지명 : 래미안서초유니빌

과거 매수가격 : 2.9억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 5.2억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 2.3억

전세 상승 : 1억

수익률 : 575%

연수익률  : 57%

단지명 : 용인 교동마을신창

과거 매수가격 : 2.45억

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 3.4억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 0.95억

전세 상승 : 1.3억

수익률 : 126%

연수익률  : 12.6%

가장 수익률이 좋은 단지 : 래미안서초유니빌
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

이렇게 직접 손품 팔아 수익률을 계산해 보니 

그냥 현재 가격을 봤을 때보다 훨씬 가치 분석이 수월해진다는 것을 몸소 느낍니다. 

얼른 다른 단지들도 계산해 보고 내가 투자할 수 있는 최적의 단지를 찾아 보고 싶습니다.