3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  안양 금호타운

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.325억

현재 매매가격 : 4.2억

현재 전세가격 : 3.1억

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 7750만

수익률 : 295%

연수익률 : 29.5%

단지명 :  강산마을코오롱대성

과거 매수가격 : 2.91억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 4.4억

현재 전세가격 : 3.3억

시세 차익 : 1.49억

전세 상승 : 8000만

수익률 : 363%

연수익률  : 36.3%

단지명 :  대림한숲타운(안양시)

과거 매수가격 : 2.72억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 4.2억

현재 전세가격 : 3.1억

시세 차익 : 1.48억

전세 상승 : 7000만

수익률 : 462%

연수익률  : 46.2%

가장 수익률이 좋은 단지 : 안양 대림숲타운
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 :

소액으로 투자 시작은 서울에서는 어렵고 경기도권고려해야할듯함. 한번에 큰 시세차액을 노리기보다는 꾸준한 투자가 필요할듯함