소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  은하수, 샛별5,6단지 17평

과거 매수가격 : 2.3억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 4.8억

현재 전세가격 : 2.3억

시세 차익 : 2.5억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 112%

연수익률 : 7.8%

단지명 :  목련우성 23평

과거 매수가격 : 3.7억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 6.7억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 2.9억

전세 상승 : 0.1억

수익률 : 73.8%

연수익률 : 5.7%

단지명 : 하얀주공5단지

과거 매수가격 : 2.5억

과거 전세가격 : 1.8억

현재 매매가격 : 6.5억

현재 전세가격 : 3억

시세 차익 : 4억

전세 상승 : 1.2억

수익률 : 148.6%

연수익률 : 9.6%

단지명 : 샛별한양6단지

과거 매수가격 : 1.5억

과거 전세가격 : 1.2억

현재 매매가격 : 2.5억

현재 전세가격 : 1.6억

시세 차익 : 1억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 155.6%

연수익률 : 9.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 샛별한양6단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 학습한 수익률 계산으로 최근 살펴본 부동산에 투자가치를 간단히라도 살펴볼 수 있는 좋은 경험이었습니다. 부동산은 감으로 하는 것이 아니라 수치와 근거를 가지고 투자해야함을 알게되었습니다. 부동산 공부 열심히해서 수익률 높은 우량 아파트를 꼭 매매하겠습니다!