DAY3 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  평내마을신명스카이뷰

과거 매수가격 : 2.2억 아실에서 확인 

과거 전세가격 : 1.9억

현재 매매가격 : 3.1억 네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 0.7억 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 1억 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 233%

연수익률 : 23.3%

단지명 : 동성

과거 매수가격 : 1.53억

과거 전세가격 : 1.15억

현재 매매가격 : 2.09억

현재 전세가격 : 1.9억

시세 차익 : 0.56억

전세 상승 : 0.75억

수익률 : 147%

연수익률  : 14.7%

단지명 : 창현주공  

과거 매수가격 : 1.4억

과거 전세가격 : 1.2억

현재 매매가격 : 2.15억

현재 전세가격 : 1.9억

시세 차익 : 0.75억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 375%

연수익률  : 37.5%

가장 수익률이 좋은 단지 : 창현주공
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

지금까지 내가 살고 싶은 지역의 아파트 주변을 임장 가고

아파트 가치를 수익률이 아닌 학군이나 교통편(직장과의 거리), 주변 인프라 정도 정리해서 비교를 했었는데

이제 아파트를 볼 때 수익률 기준으로 볼 수 있을 것 같습니다~!

무료인데도 불구하고 알찬 강의 너무 감사드려요!!!