2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기  8억

현재 전세가격 : 4.2억원

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 현재가격 8억-매수가격 3.4억+=4.6억

연수익률 계산 : 매수가격3.4억원-현재전세가격4.2억=8천만원 수익

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

시세차익(8억-3.4억)/투자금(3.4억-3.2억)

191%

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아직까지는 잘 모르겠어요. 전세금 이용해서 갭투자 하는건데 집값이 상승해야 돈 버는거지 집값이나 전세금이 내려가거나 그러면 그 차이만큼 내 돈이 들어 가야하는 건데 그걸 메꾸지 못하면…..

그런걸 예방하려고 공부해야 하는 건 알겠어요. 그만큼 투자가 힘들고 무서운거죠.