1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
금호한사랑, 보라2차, 월성센트파크
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 금호한사랑
과거 매수가격 : 1.8억
과거 전세가격 : 1.6억
현재 매매가격 : 2.4억
현재 전세가격 : 1.8억
시세 차익 : 5300만원
전세 상승 : 1600만원
수익률 : 230%
연수익률 : 46%
단지명 : 보라2차
과거 매수가격 : 1.6억
과거 전세가격 : 1.1억
현재 매매가격 : 2.2억
현재 전세가격 : 1.7억
시세 차익 : 6000만원
전세 상승 : 6000만원
수익률 : 120%
연수익률 : 24%
단지명 : 월성센트로파크
과거 매수가격 : 1.2억
과거 전세가격 : 9000만원
현재 매매가격 : 1.35억
현재 전세가격 : 1억
시세 차익 : 1500만원
전세 상승 : 1000만원
수익률 : 50%
연수익률 : 10%
가장 수익률이 좋은 단지 : 금호한사랑. 230%
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
일단 살고 있는곳 중심으로 과제를 해보니 수익률이 마이너스, 살짝 플러스 인 결과가 나왔습니다.
내가 살고 있는곳은 수익률이 이렇구나 하며 다른 지역은 어떤지 찾아보고 계산해보는 재미가 솔솔 했습니다.
스터디를 시작으로 한발짝 나아가다 보면 원하는 결과에 다가서지 않을까 생각합니다. 감사합니다.
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