어떤 아파트가 투자하기 더 나을까?

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  석수동주공그린빌

과거 매수가격 : 2.6억

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 4.25억

현재 전세가격 : 3.3억

시세 차익 : 1.65억

전세 상승 : 1.2억

수익률 : 330%

연수익률 : 33%

단지명 : 박달동금호 

과거 매수가격 : 1.8억

과거 전세가격 : 1.4억

현재 매매가격 : 3.1억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 : 1.3억

전세 상승 : 0.7억

수익률 : 350%

연수익률  : 35%

단지명 :  안양정우

과거 매수가격 : 1.8억

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 3.2억

현재 전세가격 : 2.05억

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 0.55억

수익률 : 466%

연수익률  : 46%

가장 수익률이 좋은 단지 : 안양정우
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

오늘도 일타강사 자모님의 깔끔한 강의에서는

수익률이 가장 좋은 아파트를 찾는 방법을 배울 수 있었습니다.

제가 현재 임장하고 있는 안양시 만안구에 투자금 1억으로 할 수 있는 아파트들을 필터를 걸어서 찾아보았습니다.

만안구에 1억으로 할 수 있는 곳들은 외곽에 위치한 생활권이 빠지는 곳들에 위치한 20평대밖에 없었는데요.

그럼에도 불구하고 수익률은 모두 괜찮은 편이였습니다.

이런 곳이여도 연수익률이 이 정도 나온다는 사실이 놀라웠습니다.

이런 생활권은 안돼!!라는 편견을 가지고 있는 저에게 새로운 시각에서 아파트들을 볼 수 있는 

새로운 시야가 생긴 것 같아요.

앞으로 임장지마다 수익률 계산을 꼭 해봐야겠다는 생각을 했습니다.