3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

 내 투자금 1억미만 아파트 찾기

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  소만6단지 성원

과거 매수가격 : 2억 4750만원 

과거 전세가격 : 2억 500만원

현재 매매가격 : 3억 5000만원

현재 전세가격 : 2억 7000만원

시세 차익 : 1억 50만원

전세 상승 : 6500만원 

수익률 : 236%

연수익률 : 23.6%

단지명 :  당곡 1단지 범양

과거 매수가격 : 2억 1600만원

과거 전세가격 : 1억 8500만원

현재 매매가격 : 3억 1000만원

현재 전세가격 : 2억 5000만원

시세 차익 : 9400만원

전세 상승 : 6500만원

수익률 : 229%

연수익률  : 22.9%

단지명 :  대림

과거 매수가격 : 2억 6600만원

과거 전세가격 : 2억 2600만원

현재 매매가격 : 3억 5000만원

현재 전세가격 : 2억 6500만원

시세 차익 : 8400만원

전세 상승 : 3900만원

수익률 : 210%

연수익률  : 21%

가장 수익률이 좋은 단지 : 소만6단지 성원
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

나름 열심히 1억을 모았다고 생각했는데, 이 과제를 하며 1억 미만으로 투자할 수 있는 아파트를 찾다보니, 수도권은 년식이 아주 오래된 아파트밖에 없고, 지방도 좋은 곳은 내 투자금으로는 찾기가 힘들다는 사실을 깨닫게 되었다. 

물론 하루 이틀 찾아서 다 안다고 할 수도 없을 것이다.  시간을 더 들여야 겠다는 생각과(생각보다 더)  길게 보고 시작한 이 결심을 일희일비 하지 않도록 멘탈관리를 잘 해야 할 것 같다. 자모님의 압축된 강의는 계속 적용하며 관심지역을 늘려나가려고 한다.