DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  오산운암주공1단지

과거 매수가격 : 1.7억

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 2.25억

현재 전세가격 : 1.87억

시세 차익 : 0.55억

현재 전세가격 - 과거 전세가격 : 0.37

수익률 : 275%

연수익률 : 연55%

단지명 :  오산 동부삼환

과거 매수가격 : 1.55억

과거 전세가격 : 1.37억

현재 매매가격 : 1.85억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 0.3억

전세 상승 : 0.43

수익률 : 166%

연수익률  : 연33%

단지명 :  평택 현대

과거 매수가격 : 1.77억

과거 전세가격 : 1.45억

현재 매매가격 : 2.1억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 :  0.33억

전세 상승 : 0.35억

수익률 : 150%

연수익률  : 30%

가장 수익률이 좋은 단지 : 오산운암주공1단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점

자모님 말씀대로 5천이하의 종자돈으로 지방 투자를 해야하는데 부산, 울산 두 지역을 검색하면 너무 막연해 오산과 평택을 선택했습니다. 의외로 투자할 아파트들이 많아 놀랬습니다. 막상 비교평가를 하려고하니 가보지 않은 도시를 수치만 보고 3개를 골라 수익률을 계산하면서 현장에 가서 임장 하지 않으면 안되겠다는 생각이 더더욱 들었습니다.