3일차 과제 제출합니다.!!

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

지인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  더포레스트힐

과거 매수가격 : 2.87억(2015.8.)

과거 전세가격 : 2.43억(2025.8.)

현재 매매가격 : 4.5억

시세 차익 : 1.63억

전세 상승 : 0.87억

수익률 : 26.9%

연수익률 : 2.69%

단지명 :  신영통현대타운2단지

과거 매수가격 : 2.43억

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 3.85억

현재 전세가격 : 1.95억

시세 차익 : 1.42억

전세 상승 : -0.5억

수익률 : 30.2%

연수익률  : 3.2%

단지명 :  신원1차

과거 매수가격 : 2.11억

과거 전세가격 : 1.35억

현재 매매가격 : 2.95억

현재 전세가격 : 1.7억

시세 차익 : 0.84억

전세 상승 : 0.35억

수익률 : 90.4%

연수익률  : 9.4%

가장 수익률이 좋은 단지 : 신원1차 아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률에 따른 단지 비교하기…!! 아실에 갭을 설정해서 찾을수있다는것도 처음 알게되었습니다..!!

더 둘러보고싶은데 지금 일하다 중에 짬내서 하느라 급하게 찾아보고 작성하네요 ㅠㅜㅠㅜ

10년이라는 시간이면 모두 다 많이 상승했을줄알았는데 제가 찾아본 아파트는 생각보다 많이 

상승하지 않았네요… 이래서 무조건 수도권, 무조건 도시도시는 아닌거를 깨닫게 되었습니다.

 627대책 이후로 갭투자는 막혔다고 생각했는데, 어떻게 갭을 맞춰서 매매를 하면 될지

다음 강의가 너무 궁금해집니다..!! 하루 30분 강의로 이렇게 놀랍게 변하다니 저도 신기하네요..!!

내일 강의도 기대하고있겠습니다..!!!