소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  안양 주공 그린빌

과거 매수가격 : 3.4억

과거 전세가격 : 2.6억

현재 매매가격 : 5.75억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 2.35

전세 상승 : 0.9억

수익률 : 293%

연수익률 : 29.3%

단지명 :  안양 석수 경남 아너스빌

과거 매수가격 :3.37억

과거 전세가격 : 2.6억

현재 매매가격 : 4.9억

현재 전세가격 : 3.35억

시세 차익 : 1.53억

전세 상승 : 0.75억

수익률 : 198%

연수익률  : 19.8%

단지명 :  안양역 삼성 래미안

과거 매수가격 : 3.3억

과거 전세가격 : 2.7억

현재 매매가격 : 6억

현재 전세가격 : 3.7억

시세 차익 : 2.7억

전세 상승 : 1억

수익률 : 450%

연수익률  : 45%

가장 수익률이 좋은 단지 : 안양역 삼성 래미안
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

관심있던 단지들을 골라 수익률을 직접 분석해보니 객관적인 수치로 수익률을 비교해 볼 수 있어서 유의미했다.

같은 지역이기에 역과 가까울수록 초등학교와 가까울수록 수익률이 높거나 비슷한 조건이면 수익률도 큰 차이가 없을거라 생각했는데 2배이상 나는 수익률을 보고 많이 놀랐다.

앞으로 수익률 분석을 통해 매수할 아파트의 범위를 좁혀 나가야겠다.