1. 내 종잣돈에 맞는 아파트 수익률 계산
1) 청주센트럴자이 34평 (18' 1500세대)
2) 복대두진하트리움 25평 (15' 356세대)
3) 창원 성산구 유니온빌리지 34평 (05' 1360세대)
가장 수익률이 좋은 단지 : 복대두진하트리움 25평
2. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
- 투자금 범위만 가지고 단지를 추리면 구축이 압도적으로 많이 나와 좌절감부터 느껴지게 됨
- 24평대가 34평대보다 수익률이 좋을 수 있음 (청주센트럴자이 vs 복대두진하트리움)
- 구축이라고 신축보다 수익률이 더 안좋은 것은 아님. (청주센트럴자이 vs 유니온빌리지)
- 우선 내 투자금 범위에 들어오는 단지들만 찾아서 해본 것이지만, 내가 가진 앞마당에서 이것을 적용하여 확인해본다면, 단지의 가치에 대해 더 확신을 가질 수 있을 것 같다.
- 다만, 20년 내외의 지방 구축에서 수익률계산을 통해 확인한 결과가 정말 다음 상승장에도 수익을 가져다 줄 수 있을 거라는걸 확신할 수 있을까?
5년 이내의 신축은 어떻게 수익률 계산을 해야할지? 아직 전세거래도 안되는 경우도 있는데, 신축은 그냥 다 괜찮은걸까 과연?
BM : 단지분석에 수익률 계산 장표에 추가할것!! (이 방식으로 업그레이드)
댓글
